Hlutdeild húsnæðisútgjalda í heildarneysluútgjöldum heimilanna á Íslandi nam 23,2% árið 2022. Það var örlítið fyrir ofan meðaltöl Evrópusambands (ESB) landanna (22,2%) og OECD landanna (22,5%). Hjá Dönum og Finnum flokkast á milli 29-30% af heildarútgjöldum til húsnæðiútgjalda. Sambærileg tala fyrir Svíþjóð er 25,3% en 22,9% fyrir Noreg. Hlutdeildin hefur aukist talsvert í flestum löndum ESB og OECD. Árið 1995 var hlutfallið tæp 18% á Íslandi og jókst því um 30% á þessum 27 árum. Mest jókst hlutdeild húsnæðisútgjalda á tímabilinu á Írlandi, Spáni og Kýpur. Meðalhækkun hlutdeildar fyrir OECD og ESB löndin var 15% árið 1995. Hafa ber í huga að hluti af kostnaðinum að baki þessum hlutföllum tengist upphitun, en þar er Ísland í sérflokki varðandi lágan kostnað.

Íbúar Evrópu búa misþétt. Hver íbúi Möltu hefur ríflega 2,3 herbergi til ráðstöfunar á meðan hver íbúi Slóvakíu hefur helmingi minna húsnæði til ráðstöfunar, eða 1 herbergi á mann að meðaltali. Meðalfjöldi herbergja á íbúa í ESB er 1,6. Ekki eru til sambærilegar tölur fyrir Ísland, en samkvæmt Húsnæðis- og mannvirkjastofnun[a16159] bjuggu 399.924 einstaklingar í 157.664 fullbúnum íbúðum um síðustu áramót hérlendis. Íbúatalan er hærri en sú sem Hagstofan gefur upp. Sé stuðst við tölu Hagstofunnar eru 2,4 íbúar á íbúð á Íslandi. Ekki eru aðgengilegar tölur um meðalherbergjastærð íbúða á Íslandi, en líklega er álíka rúmt um meðaltals Íslendinginn í herbergjum talið og á við um meðalíbúann í Evrópusambandinu. Sem gæti þýtt að hver Íslendingur hafi aðeins fleiri fermetra til innanhússbrúks heldur en hver Evrópusambandsíbúi.

En þó húsnæðisútgjöldin hérlendis séu fyrir ofan meðaltal ESB og OECD landanna er ekki sömu sögu að segja um fjárfestingu í íbúðarhúsnæði sem hlutfall af landsframleiðslu.

Fjárfesting í íbúðarhúsnæði á Íslandi árið 2022 var 4,8% skv. Eurostat, en 4,3% skv. gögnum Hagstofunnar (eigin útreikningur). Þessi tala er heilu prósenti undir meðaltali ESB. Og það …