Á höfuðborgarsvæðinu eru umsvif á fasteignamarkaði áþekk því sem þau voru í fyrra en um 100 fleiri kaupsamningar voru gerðir á fyrsta ársfjórðungi þessa árs samanborið við árið á undan, eða um 1.796 í ár en 1.694 í fyrra.

Á sama tíma og kaupsamningum fjölgaði seldust færri nýjar íbúðir á höfuðborgarsvæðinu samanborið við í fyrra. Framboð nýrra íbúða til sölu á höfuðborgarsvæðinu hefur jafnframt aukist á milli ára en í upphafi maímánaðar voru um 1.130 nýjar íbúðir til sölu en þær voru um 750 á sama tíma í fyrra.

Á nýliðnum fyrsta ársfjórðungi seldust um 200 nýjar íbúðir á höfuðborgarsvæðinu sem jafngildir um 11% allra kaupsamninga á svæðinu. Um er að ræða mikinn samdrátt frá fyrsta ársfjórðungi ársins 2024 þegar 326 nýjar íbúðir seldust á höfuðborgarsvæðinu. Aftur á móti seldust um 200 fleiri eldri íbúðir í ár samanborið við 2024 sé tekið mið af fyrstu þremur mánuðum ársins.

Erfiðleikar við sölu nýrra íbúða á sama tíma og umsvif á fasteignamarkaði eru töluverð bendir til þess að misræmi sé á milli framboðs og eftirspurnar eftir nýjum íbúðum þessa stundina.

Misræmi milli framboðs og eftirspurnar

Í upphafi maímánaðar voru um 2.700 íbúðir til sölu á höfuðborgarsvæðinu og þar af 1.130 nýjar íbúðir. Um 400 fleiri nýjar íbúðir eru til sölu á höfuðborgarsvæðinu um þessar mundir samanborið við sama tíma í fyrra þegar þær töldu um 750 á höfuðborgarsvæðinu.

Upplýsingar um fjölda kaupsamninga og áætlaðan sölutíma núverandi framboðs geta gefið vísbendingu um „hitastig“ markaðarins þ.e. hvort um sé að ræða seljenda- eða kaupendamarkað. …