Skorturinn á húsnæði í Evrópu: Lærdómur fyrir Ísland
Ólafur Margeirsson
Hér eru settar fram átta evrópskar tillögur sem er ætlað að draga úr skortinum á húsnæði. Margar af þeim má hafa í huga tilviki Ísland. Margar af þessum tillögum kalla á breytingar á skipulagi og landnotkun.
Stjórnvaldsaðgerðir og aðgerðaleysi á húsnæðismarkaði
Þórólfur Matthíasson
Áhrif stjórnvalda á húsnæðismarkaði hafa oftar en ekki beinst að eftirspurnarhlið og ýtt undir þennslu frekar en draga úr henni. Verðlags- launa- og húsnæðisverðsþróun er sett í sögulegt samhengi við greiðslubyrði lána og raunbreytingar launa og húsnæðis í þessari grein.
Um Grindavík, verðbólgumælingar og peningastefnu
Gylfi Zoëga
Ákvarðanir peningastefnunefndar byggja meðal annars á verðbólgumælingum út frá vísitölum. Breytingar á einstökum liðum vísitalna skipta því miklu máli og að þær séu vel rökstuddar og hugsaðar til lengri tíma en ekki sem viðbragð við einstökum atburðum. Þá væru það einnig skrítinn viðbrögð við náttúruhamförum sem gera bæ óbyggilegan að hækka vexti – segir fyrrverandi ytri nefndarmaður í peningastefnunefnd Seðlabanka Íslands.
Húsnæði í Grindavík kostar um 107 milljarða króna en óljóst er hvernig fjármagna skuli uppkaup þess ef ríkissjóður ætlar að hlaupa undir bagga og losa þá eigendur sem kjósa að komast með eignir sínar úr bænum.
Niðurstaða greiningar hagfræðinga hjá Húsnæðis- og mannvirkjastofnun er að nauðsynlegt sé að hið opinbera styðji við byggingarmarkaðinn til að uppbygging verði í samræmi við íbúðaþörf um allt land.
Vísitala, verðbætur og kjarasamningar: Hvað kostar krónan? - Fyrri hluti
Jóhannes Hraunfjörð Karlsson
Í þessun fyrri hluta greinar um krónuna er fjallað um árangur síðustu ára við uppfyllingu markmiða um afnám verðtryggingar lána og yfirstandandi breytingar á mælingu húsnæðisliðar vísitölu neysluverðs.
Hægt er að sýna fram á með alþjóðlegum rannsóknum að þétting byggðar leiðir til lækkunar húsnæðiskostnaðar. Í þessari grein eru færð rök fyrir því að bætt landnýtingu og aukið framboð húsnæði leggi sitt af mörkum til lækkunar leigu og fasteignaverðs hérlendis einnig.
Húsnæðiskostnaður og húsnæðisfjárfesting hér og þar
Þórólfur Matthíasson
En þó húsnæðisútgjöldin hérlendis séu fyrir ofan meðaltal ESB og OECD landanna er ekki sömu sögu að segja um fjárfestingu í íbúðarhúsnæði sem hlutfall af landsframleiðslu.
Hvað er hægt að gera til að bregðast við húsnæðiskrísunni?
Sigurður Hannesson er með doktorspróf í stærðfræði frá Oxford og starfar sem framkvæmdastjóri Samtaka iðnaðarins ásamt því að sinna stjórnarformennsku í Kviku banka, þar sem að hann á 0,18% hlut. Áður starfaði hann á íslenskum fjármálamarkaði ásamt því að vera formaður sérfræðingahóps stjórnvalda um höfuðstólslækkun verðtryggðra húsnæðislána árið 2013.
Stöðug uppbygging íbúða og innviða í takti við þarfir landsmanna
Ingólfur Bender
Stjórnvöld þurfa að taka mið af þörfum landsmanna þegar þau setja fram stefnu í íbúða- og innviðauppbyggingu. Stefna sem byggir á langtímamarkmiðum, fjárfestingum og stöðugleika er nauðsynleg til að tryggja velferð og verðmætasköpun.
